Estimation théorique
Rue du Plouys,59150 Wattrelos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Plouys,59150-Wattrelos indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wattrelos (59650), comprenant 41060 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wattrelos (59650), comprenant 41060 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 2 | RUE DU PLOUYS | 3 | 80 | 162 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-04 | 20 | RUE DU PLOUYS | 4 | 112 | 476 | 175000€ | 1563€ |
2023-04-07 | 24 | RUE DU PLOUYS | 4 | 192 | 429 | 65000€ | 339€ |
2019-09-05 | 33 | RUE DU PLOUYS | 4 | 130 | 749 | 340000€ | 2615€ |
2021-08-02 | 37 | RUE DU PLOUYS | 4 | 115 | 112 | 266000€ | 2313€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DU NOUVEAU RICHE | 3 | 60 | 200 | 142000€ | 2367€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DU NOUVEAU RICHE | 4 | 59 | 196 | 235700€ | 3995€ |
2019-08-12 | 100 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 80 | 0 | 181000€ | 2263€ |
2021-09-15 | 10 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 220 | 494 | 200000€ | 909€ |
2020-09-01 | 82 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 77 | 428 | 209000€ | 2714€ |
2021-11-18 | 90 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 139 | 225 | 237500€ | 1709€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 33 | 1309 | 309500€ | 9379€ |
2021-10-25 | 38 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 98 | 163 | 332800€ | 3396€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 80 | 169 | 161500€ | 2019€ |
2022-02-07 | 34 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 70 | 174 | 169500€ | 2421€ |
2020-07-17 | 43 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 90 | 87 | 155700€ | 1730€ |
2019-09-23 | 37 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 75 | 110 | 129000€ | 1720€ |
2022-06-03 | 49 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 70 | 266 | 180000€ | 2571€ |
2019-08-30 | 58 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 70 | 208 | 188000€ | 2686€ |
2019-05-24 | 33 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 75 | 151 | 60000€ | 800€ |
2020-03-10 | 33 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 75 | 151 | 73000€ | 973€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 72 | 322 | 130000€ | 1806€ |
2022-03-04 | 81 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 95 | 223 | 118000€ | 1242€ |
2019-10-03 | 71 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 95 | 119 | 62500€ | 658€ |
2021-10-06 | 34 | RUE DE LA CARLUYERE | 3 | 91 | 203 | 145000€ | 1593€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DE LA CARLUYERE | 3 | 78 | 242 | 244000€ | 3128€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DE LA CARLUYERE | 3 | 90 | 75 | 135000€ | 1500€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE LA CARLUYERE | 4 | 75 | 131 | 161640€ | 2155€ |
2020-08-27 | 12 | VC BRIET 50 RUE DU GAUQUIER | 4 | 98 | 176 | 210000€ | 2143€ |
2023-01-20 | 73 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 63 | 269 | 186264€ | 2957€ |
2021-06-15 | 8 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 77 | 464 | 179000€ | 2325€ |
2020-10-08 | 34 | RUE DU PDT PAUL DOUMER | 4 | 77 | 288 | 175300€ | 2277€ |
2021-12-11 | 69 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 63 | 274 | 178000€ | 2825€ |
2022-05-09 | 9 | VC BRIET 50 RUE DU GAUQUIER | 3 | 90 | 221 | 130000€ | 1444€ |
2019-09-27 | 28 | RUE DU PDT PAUL DOUMER | 4 | 77 | 300 | 189000€ | 2455€ |
2022-05-03 | 46 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 6 | 112 | 356 | 92500€ | 826€ |
2022-03-18 | 7 | VC BRIET 50 RUE DU GAUQUIER | 4 | 111 | 100 | 190000€ | 1712€ |
2021-02-26 | 7 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 117 | 398 | 389000€ | 3325€ |
2019-07-10 | 63 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 77 | 326 | 142500€ | 1851€ |
2021-03-09 | 80 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 2 | 46 | 267 | 72000€ | 1565€ |
2021-10-05 | 66 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 2 | 47 | 167 | 115000€ | 2447€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DU GAUQUIER IMP DU 114 | 2 | 45 | 414 | 202500€ | 4500€ |
2020-11-25 | 27 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 80 | 173 | 164150€ | 2052€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DU GAUQUIER IMP DU 114 | 3 | 60 | 430 | 80000€ | 1333€ |
2022-04-14 | 23 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 80 | 167 | 220000€ | 2750€ |
2022-04-25 | 38 | RUE DU GAUQUIER | 4 | 74 | 629 | 275000€ | 3716€ |
2021-07-26 | 98 | RUE LERUSTE | 4 | 80 | 350 | 220500€ | 2756€ |
2022-03-07 | 19 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 80 | 149 | 205000€ | 2563€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DU GAUQUIER IMP DU 114 | 4 | 70 | 362 | 145000€ | 2071€ |
2021-05-17 | 28 | RUE DU GAUQUIER | 4 | 93 | 659 | 219000€ | 2355€ |
2019-08-06 | 16 | RUE DU GAUQUIER | 4 | 51 | 442 | 166250€ | 3260€ |
2023-01-10 | 88 | RUE LERUSTE | 4 | 94 | 403 | 299800€ | 3189€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DU GAUQUIER IMP DU 114 | 2 | 63 | 428 | 170000€ | 2698€ |
2022-03-28 | 2 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 158 | 351 | 352000€ | 2228€ |
2022-05-19 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 253 | 154000€ | 1925€ |
2019-05-21 | 82 | RUE LERUSTE | 3 | 104 | 189 | 170500€ | 1639€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DU GAUQUIER IMP DU 114 | 4 | 75 | 114 | 144100€ | 1921€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DU GAUQUIER IMP DU 114 | 4 | 75 | 114 | 166000€ | 2213€ |
2023-01-30 | 24 | RUE FRANKLIN | 5 | 151 | 657 | 303800€ | 2012€ |
2020-01-06 | 3 | RUE EMILE VERHAEREN | 4 | 80 | 149 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-25 | 72 | RUE LERUSTE | 4 | 66 | 52 | 124100€ | 1880€ |
2019-09-16 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 89 | 183 | 187000€ | 2101€ |
2022-06-28 | 79 | RUE DU GAUQUIER | 5 | 170 | 395 | 373400€ | 2196€ |
2021-08-09 | 61 | RUE DU GAUQUIER | 5 | 135 | 834 | 352490€ | 2611€ |
2019-12-23 | 21 | RUE JULES FERRY | 3 | 77 | 260 | 187200€ | 2431€ |
2021-11-15 | 11 | RUE EMILE VERHAEREN | 5 | 105 | 370 | 298900€ | 2847€ |
2022-02-15 | 19 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 111 | 230 | 260000€ | 2342€ |
2019-12-18 | 14 | RUE RACINE HAM DU PARADIS | 4 | 83 | 210 | 110000€ | 1325€ |
2021-11-02 | 12 | RUE FRANKLIN | 4 | 108 | 146 | 196000€ | 1815€ |
2022-02-17 | 66 | RUE LERUSTE | 4 | 84 | 249 | 225150€ | 2680€ |
2020-09-09 | 103 | RUE DU GAUQUIER | 4 | 118 | 182 | 215000€ | 1822€ |
2020-02-28 | 64 | RUE DE TOURNAI | 5 | 83 | 261 | 234000€ | 2819€ |
2019-07-31 | 27 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 89 | 164 | 175000€ | 1966€ |
2022-08-12 | 6 | RUE FRANKLIN | 4 | 68 | 294 | 209700€ | 3084€ |
2021-08-19 | 75 | RUE LERUSTE | 7 | 113 | 811 | 225000€ | 1991€ |
2019-09-20 | 6 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 96 | 120 | 204750€ | 2133€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DE TOURNAI | 5 | 83 | 254 | 230000€ | 2771€ |
2022-03-30 | 8 | ALL DU CERCLE SAINT MARCEL | 4 | 86 | 252 | 230000€ | 2674€ |
2022-01-24 | 8 | RUE DU GAUQUIER IMP DU 97 | 4 | 87 | 165 | 283500€ | 3259€ |
2021-06-04 | 1 | RUE LERUSTE SENT BOULANGER | 3 | 120 | 614 | 580000€ | 4833€ |
2023-01-24 | 8 | RUE DE BEAULIEU RGE BOUDRY | 4 | 136 | 472 | 239800€ | 1763€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE TOURNAI | 6 | 122 | 299 | 324000€ | 2656€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DE MONS | 5 | 83 | 250 | 243700€ | 2936€ |
2021-03-22 | 7 | RUE DE BEAULIEU RGE BOUDRY | 4 | 71 | 429 | 160000€ | 2254€ |
2022-12-28 | 2 | RUE LERUSTE SENT BOULANGER | 4 | 87 | 456 | 317000€ | 3644€ |
2020-06-16 | 2 | ALL DES AIRELLES | 4 | 101 | 670 | 349000€ | 3455€ |
2021-07-15 | 11 | RUE D ESTAIMPUIS | 2 | 70 | 111 | 160000€ | 2286€ |
2021-11-22 | 24 | RUE DE TOURNAI | 6 | 123 | 656 | 280000€ | 2276€ |
2022-03-16 | 32 | RUE EDOUARD BLOMME | 4 | 84 | 213 | 239500€ | 2851€ |
2019-06-03 | 20 | RUE DE TOURNAI | 6 | 103 | 253 | 246000€ | 2388€ |
2019-12-17 | 76 | RUE DE TOURNAI | 5 | 83 | 261 | 225000€ | 2711€ |
2019-07-11 | 67 | RUE LERUSTE | 4 | 86 | 622 | 220000€ | 2558€ |
2022-02-24 | 56 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 93 | 329 | 231900€ | 2494€ |
2023-01-16 | 3 | RUE LERUSTE SENT BOULANGER | 4 | 86 | 823 | 328000€ | 3814€ |
2021-08-17 | 128 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 392 | 176500€ | 1858€ |
2022-08-18 | 128 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 392 | 183000€ | 1926€ |
2019-07-31 | 3 | CHE DU GAUQUIER | 5 | 167 | 536 | 280200€ | 1678€ |
2022-01-21 | 3 | CHE DU GAUQUIER | 5 | 167 | 536 | 410000€ | 2455€ |
2019-07-23 | 14 | RUE DE TOURNAI | 5 | 83 | 252 | 188000€ | 2265€ |
2021-02-26 | 21 | RUE D ESTAIMPUIS | 6 | 171 | 949 | 139000€ | 813€ |
2023-04-25 | 37 | RUE DE TOURNAI | 5 | 116 | 252 | 339347€ | 2925€ |
2019-12-30 | 144 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 89 | 143000€ | 2306€ |
2019-06-12 | 68 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 93 | 196 | 180000€ | 1935€ |
2023-01-24 | 68 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 93 | 196 | 227500€ | 2446€ |
2020-12-01 | 122 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 155 | 200 | 380000€ | 2452€ |
2022-10-20 | 49 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 80 | 213 | 194000€ | 2425€ |
2019-12-20 | 49 | RUE JULES FERRY | 3 | 100 | 755 | 287000€ | 2870€ |
2020-01-06 | 86 | RUE DE TOURNAI | 6 | 105 | 289 | 237500€ | 2262€ |
2022-07-05 | 88 | RUE DE TOURNAI | 6 | 98 | 289 | 324000€ | 3306€ |
2021-09-30 | 12 | RUE BORIS VIAN | 4 | 120 | 80 | 263000€ | 2192€ |
2019-09-11 | 47 | RUE AURELE GUENARD | 3 | 71 | 246 | 145000€ | 2042€ |
2021-01-25 | 31 | ALL DES PECHEURS | 5 | 195 | 156 | 197200€ | 1011€ |
2019-11-20 | 7 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 81 | 348 | 223000€ | 2753€ |
2021-12-09 | 98 | RUE DE TOURNAI | 6 | 103 | 289 | 320450€ | 3111€ |
2021-01-29 | 49 | RUE D ESTAIMPUIS | 3 | 85 | 364 | 170000€ | 2000€ |
2022-09-06 | 130 | RUE DE LA BOUTILLERIE | 4 | 123 | 480 | 224250€ | 1823€ |
2020-10-30 | 29 | ALL DES PECHEURS | 4 | 91 | 289 | 299000€ | 3286€ |
2020-04-30 | 20 | AV DESMET | 5 | 155 | 882 | 268000€ | 1729€ |
2023-03-24 | 28 | RUE DE LA MOTTERIE | 5 | 104 | 312 | 271000€ | 2606€ |
2020-08-24 | 116 | RUE DE LA BOUTILLERIE | 4 | 81 | 108 | 110250€ | 1361€ |
2022-08-22 | 6 | CHE GAUQUIER MAIS NARCISSE | 2 | 60 | 370 | 175000€ | 2917€ |
2022-01-14 | 41 | RUE AURELE GUENARD | 4 | 85 | 340 | 265000€ | 3118€ |
2020-08-18 | 18 | AV DESMET | 4 | 58 | 215 | 272500€ | 4698€ |
2023-03-13 | 55 | RUE JULES FERRY | 6 | 105 | 306 | 320000€ | 3048€ |
2022-06-23 | 9 | ALL DU FRAOUTON | 6 | 150 | 395 | 453000€ | 3020€ |
2019-08-26 | 8 | RUE GASTON DEFFERRE | 4 | 85 | 129 | 160000€ | 1882€ |
2019-12-23 | 35 | RUE AURELE GUENARD | 5 | 72 | 367 | 92500€ | 1285€ |
2022-01-13 | 3 | RUE JUCHEN | 5 | 120 | 416 | 369000€ | 3075€ |
2021-03-26 | 42 | RUE DE LA MOTTERIE | 5 | 104 | 256 | 247700€ | 2382€ |
2021-12-23 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 109 | 146 | 64000€ | 587€ |
2021-08-20 | 18 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 93 | 220 | 183000€ | 1968€ |
2020-09-02 | 44 | RUE DE LA MOTTERIE | 5 | 104 | 224 | 230000€ | 2212€ |
2020-10-12 | 498 | RUE DE LEERS | 3 | 75 | 389 | 99000€ | 1320€ |
2023-04-12 | 14 | RUE LERUSTE | 3 | 86 | 647 | 325000€ | 3779€ |
2019-12-20 | 76 | CARRIERE DELMARRE | 5 | 139 | 313 | 192900€ | 1388€ |
2023-05-31 | 10 | ALL DU FRAOUTON | 4 | 108 | 371 | 392000€ | 3630€ |
2021-07-06 | 19 | RES PICARDIE | 7 | 140 | 336 | 380000€ | 2714€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 108 | 749 | 250000€ | 2315€ |
2019-11-06 | 6 | RUE DES GLYCINES | 6 | 133 | 690 | 333700€ | 2509€ |
2021-03-02 | 109 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 129 | 235 | 250000€ | 1938€ |
2019-09-23 | 76 | RUE DE LA BOUTILLERIE | 2 | 42 | 494 | 95000€ | 2262€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DE LA MOTTERIE | 5 | 101 | 200 | 249000€ | 2465€ |
2019-07-17 | 109 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 131 | 261 | 80000€ | 611€ |
2022-05-16 | 109 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 131 | 261 | 85000€ | 649€ |
2020-02-17 | 6312 | RUE JULES FERRY | 5 | 101 | 163 | 210000€ | 2079€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DES GLYCINES | 6 | 133 | 749 | 310000€ | 2331€ |
2019-12-11 | 12 | RUE LERUSTE | 6 | 146 | 647 | 347888€ | 2383€ |
2021-09-24 | 23 | RES PICARDIE | 5 | 90 | 177 | 252000€ | 2800€ |
2019-10-19 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 108 | 326 | 249000€ | 2306€ |
2019-11-26 | 89 | RUE D ESTAIMPUIS | 4 | 130 | 217 | 165600€ | 1274€ |